Hello! My Name Is 404│広島市の不動産売却・査定なら広島不動産にお任せ下さい https://fudousan-azukari.com 広島市の不動産売却・査定は広島不動産にお任せ下さい。家丸ごと買取。家財が残ったままの買取も対応可能です。家のリフォーム・解体などもご相談下さい。 Fri, 17 Nov 2023 09:52:47 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.5.14 https://fudousan-azukari.com/wp-content/uploads/2021/01/cropped-140871-32x32.jpg Hello! My Name Is 404│広島市の不動産売却・査定なら広島不動産にお任せ下さい https://fudousan-azukari.com 32 32 住みながらでもマンション売却はできる?居住中の物件を高く売る方法や注意点を解説 https://fudousan-azukari.com/fudousan-useful-information/1828 Thu, 16 Nov 2023 17:15:01 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1828 マンションを保有している方で、売却を検討されている場合に少しでも高く売りたいものです。

ただし、売却が完了するまでの間の住まいを確保しなければならないため、なるべく住みながら売却したいものです。

では、実際にマンションに住みながら売却することができるのでしょうか。

本記事では、居住中の物件を高く売る方法や注意点とともに、マンションに住みながら売却する方法を紹介します。

住みながらでもマンション売却は可能

結論から言えば、保有しているマンションに住みながら、マンションを売却することは可能です。

実際に、マンションの売却活動をおこなっている方の約6割がマンションに住みながら売却をおこなっている状態です。

住みながらの売却とは?

マンションに住みながら売却とは、今まで住んでいたマンションを売却する際に、売りに出した状態でもそのまま住み続けることを指します。

通常、売りに出している時点ですでに自分のものではないイメージがあるかもしれません。

例えば、保有している自動車を中古車として販売する場合、一旦中古車販売店などが買取した上で中古車として販売されるケースが多いです。

よって、買取された時点で自分が自動車を使用することができません。

一方で、マンションの売却については売りに出されている間は自分の保有物件となるため、売却が成立するまでは住み続けることができるのです。

マンションに住みながら売却するメリット

自分が保有するマンションに住みながら売却を進めることで、主に以下4点のメリットがあります。

  • 引き渡し日の直前まで住めるためローンや賃料の二重払いが無い
  • マンションを売却した資金を住み替え費用に充てられる
  • 余裕を持って売却先を探せる
  • 内覧で家具の配置や生活のイメージを伝えられる

各メリットについて、詳しく解説します。

引き渡し日の直前まで住めるためローンや賃料の二重払いが無い

マンションに住みながら売却を進める最大のメリットは、引渡しの直前まで住み続けることができる点です。

もし、売却を始めた段階で退去すると、売却先が決まるまでの間の住居を確保しなければなりません。

また、売却活動と同時に新しい住居を確保した場合、ローンや賃料を二重で負担しなければならなくなるのです。

そこで、売却が決まるまで住み続ければ、余計なローンや賃料を支払う必要がなくなります。

マンションを売却した資金を住み替え費用に充てられる

マンションに住みながら売却を進めるメリットとしては、マンションを売却した資金を住み替え費用に充てられる点も見逃せません。

前の住まいを引き渡した後すぐに新居の引き渡しできれば、売却代金を購入資金に充てられるのです。

余裕を持って却先を探せる

先に紹介したように、マンションを売却すると決めた時点で退去して新しい住居に住む場合、二重で費用を負担しなければなりません。

よって、すぐに売却しなければならないという意識が働きがちです。

慌てて売却先を見つけることで、冷静に判断できなくなり相場よりも安い金額で売却してしまうリスクがあります。

そこで、売却を進めると同時に住み続けることで、余裕を持って売却できるため、より好条件で売却できる可能性が高まります

内覧で家具の配置や生活のイメージを伝えられる

マンションを購入する側としては、実際に物件を見ない状態で購入するのは危険です。

実際に現地に出向いて、物件の状態や周囲の環境などを含めて確認するのが一般的となっています。

物件の状態を確認することを内覧と言いますが、内覧時に部屋に何もない状態で確認してもらうと、家具などを配置した際のイメージが付きにくいものです。

そこで、マンションに住んでいる状態で内覧してもらうことで、内覧で家具の配置や生活のイメージを伝えられるメリットがあります。

マンションに住みながら売却するデメリット

マンションに住みながら売却する場合、メリットだけでなくデメリットも少なからず存在します。

特に、以下3つのデメリットが懸念されます。

  • 生活感が伝わりすぎると売却しづらくなる
  • 内覧希望者の予定に合わせて対応しなければいけない
  • 即入居ができないため売れくい場合がある

各デメリットの詳細は、以下のとおりです。

生活感が伝わりすぎると売却しづらくなる

メリットとして紹介したとおり、マンションに住み続けた状態で内覧してもらうと、実際の生活を送るイメージが付きやすいものです。

一方で、あまりに生活感が伝わりすぎてしまうと売却しづらくなる側面もあります。

マンションは高い費用で購入しなければならない関係上、夢や希望を抱いて購入するケースが多いです。

そこで、あまりに生活感がある状態で内覧してもらうと、魅力が失われてしまう可能性があるため注意してください。

内覧希望者の予定に合わせて対応しなければいけない

内覧を受ける場合、基本的には内覧希望者の予定に合わせた対応が必要です。

内覧を希望する時間帯にはマンションにいる必要があり、また内覧前には最低限の整理整頓や掃除をおこなわなければなりません。

自分だけでなく、同居する家族にも周知して対応できるかがポイントとなります。

即入居ができないため売れくい場合がある

すぐにでも入居できるマンションを探している場合、即入居できるかどうかが重要な選定ポイントとなります。

マンションに住み続けて売却している場合、契約が締結されて引渡すまでに時間がかかります。

これにより、物件を気に入った場合でも最終的に売却が成立しないことが多く、売れにくい傾向にある点には注意が必要です。

 

住みながらマンションを売却する手順

住みながらマンションの売却を進める場合の手順は、以下のとおりです。

  1. 不動産会社に査定依頼をする
  2. 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  3. 売却活動を始める
  4. 購入希望者と売買契約を結ぶ
  5. 引っ越し
  6. 引渡し

各ステップの詳細について、解説します。

不動産会社に査定依頼をする

マンションに住みながら売却を進める場合、最初のステップとして不動産会社に査定依頼をおこないます。

査定は、一社だけでなくなるべく複数の不動産会社から受けることが重要です。

ただし、個々に複数の業者に声をかけて査定を依頼するのは結構大変な作業となります。

そこで、一括査定サイトを利用すれば一括で複数の業者に同時に査定依頼をおこなえるので便利です。

マンション売却時の査定方法としては、主に以下2つの方法があります。

  • 机上査定
  • 訪問査定

机上査定とは、簡易査定とも呼ばれており所在地や面積、築年数といった情報をベースとして、マンションの査定金額を算出する方法です。

要するに、過去の売却実績をベースとして査定額を算出することになるのです。

一方の訪問査定とは、机上査定した情報に加えて物件の現状の情報をもとに査定する方法です。

机上査定とは、過去の例を参考にして査定額を算出する方法で、訪問査定は過去の例に加え、実際に現地を訪問してどのような状態なのかを加味して査定額を算出する方法です。

より正確な査定額を算出したい場合、訪問査定が選択されるケースが多くなります。

ただし、概算で価値を把握しておきたい場合は、机上査定だけ実施する場合もあります。

なお、査定の結果は申し込んでから概ね1週間程度かかるケースが多いです。

査定時のポイントは、以下の記事で詳しく解説しています。

査定評価のポイント

不動産会社と媒介契約を結ぶ

査定を受けた結果、より有利な条件で売却できる不動産会社を探します。

そして、より細かな条件を確認した上で、正式に媒介契約を締結します。

媒介契約とは、自分が希望する仲介サービスの内容と、その対価となる手数料などを明確にする重要なものです。

一度契約を締結すると、契約内容で売却を進めなければならなくなるため、自分の意思を不動産会社に伝えた上で、媒介契約を締結してください。

媒介契約には、以下3つの方法があります。

  • 一般媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 専属専任媒介契約

各契約には、以下のような違いがあります。

一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
同時に複数の不動産会社と契約 可能 不可能 不可能
自分で買主を見つける 可能 可能 不可能
契約の有効期間 指定なし(基準は3ヶ月以内) 3ヶ月以内 3ヶ月以内
レインズへの登録義務 なし あり あり

一般媒介契約は、複数の不動産会社と同じタイミングで契約できるメリットがあります。

また、レインズと呼ばれる国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムへの登録義務はありません。

参照:レインズ公式HP

自分で買主を密ことができるため、他の媒介契約と比較して自由度が高い点が魅力的です。

専任媒介の場合、複数の不動産会社と契約できないものの、自分で買い手を探せます。

また、不動産会社が力を入れて営業活動してくれるため、買い手が見つかりやすい特徴があります。

専属専任媒介についても、専任媒介と同じく契約できるのは1社となり、自分で買い手を見つけられません。

一方で、レインズへの登録義務が5日以内におこなわれたり、業務報告が義務付けられていたりする違いがあります。

専任媒介と同様に、不動産会社が積極的に対応してくれる点が魅力的です。

媒介契約には各々にメリットとデメリットがあるため、自分にとって最適な契約を採用してください。

媒介契約については、以下の記事でも詳しく解説しています。

媒介契約について

売却活動を始める

媒介契約の締結をおこなったら、購入希望者を見つけるための売却活動をスタートさせます。

広告活動としては、主にインターネットやチラシなどを使用しておこないます。

ただし、基本的には不動産会社がおこなうことになるため、売主としては特にアクションを起こす必要はありません。

売主としては、内覧の準備と内覧当日の対応が必要となります。

内覧準備とは、内覧者希望者が内覧する際にマンションを購入したいと感じてもらえるように、室内の掃除と準備をしっかりと対応してください。

特に、以下のポイントに着目して掃除などをおこないましょう。

  • 水回り(キッチン・お風呂・洗面台など)
  • 玄関の埃や靴などの整理整頓
  • 部屋の臭い
  • 室内の整理整頓

また、室内に目立つようなダメージがある場合は、修復できる場合は修理することをおすすめします。

補修しきれないような大きな傷があるケースでは、購入希望者に対して正直に伝えることが重要です。

また、築年数の古いマンションの場合、売却活動をおこなう前にリフォームを検討するケースもありますが、デメリットも多いため不動産会社と相談した上で判断してください。

購入希望者と売買契約を結ぶ

内覧などを経て購入したいという方がいる場合、売買契約の締結をおこないます。

売買契約の手続きの場所として、不動産会社に買主と売主が来社しておこなうのが一般的です。

契約書が用意されて、必要な箇所に署名や捺印をおこなったら、買主から手付金を受け取ると同時に、売主は不動産会社に仲介手数料を支払いましょう。

手付金とは、売買契約が仮にキャンセルとなった場合に違約金の形で徴収するものとなり、売却金額の5%から10%の金額に設定されます。

不動産会社に支払うことになる仲介手数料は、売却金額の3%から5%に設定されるのが一般的です。

売買契約が成立したら、半金が支払われ、引き渡し後に残りの半金を支払う場合が多いです。

契約時の注意点などは、以下の記事でも詳しく解説しています。

不動産売買契約のときに気をつけること

引っ越し

売買契約を締結したら、新居に引っ越す手続きに入ります。

まだ新居が決定していないケースでは、新居が決まるまでの間使用する仮住まいに引っ越さなければなりません。

仮住まいの候補としては、以下が挙げられます。

  • 賃貸住宅
  • ウィークリー・マンスリー

賃貸住宅を利用する場合、物件の選択肢が多いメリットがある反面、基本的には2年単位の契約となっており初期費用が高額になりがちです。

新居探しが長引いてしまうと、仮住まいの期間が長時間とりその分だけ余計に費用がかかるため注意してください。

ウィークリーやマンスリーマンションの場合、初期費用が契約手数料のみ負担すればよく、退去手続きがしやすいメリットがあります。

ただし、間取りが大きい物件は少ない関係上、家族の人数が多い場合はマッチする物件が見つからないケースが多いです。

また、基本的に家具家電が備え付けとなるため、保有している家具家電を置くスペースがなくなり、トランクルームなどで保管

引渡し

新居への引っ越しが完了したら、売却したマンションを買主に引渡します。

引渡しと同時に、所有権移転登記や抵当権抹消も合わせて対応してください。

所有権移転登記とは、不動産の所有権を以降させた際に、所有権を明確にすることを目的とした登記です。

登記することで、不動産を売却して売主から買主に所有権が移行したことを第三者に公示できます。

抵当権は、住宅ローンの支払いが困難になった場合の担保となり、金融機関が不動産にかける権利となります。

抵当権の場合、住宅ローンの支払いを完了させたとしても自然に消滅しないため、支払いが完了したら抹消手続きをおこなわなければなりません。

以上の手続きが完了し無事に引渡しができれば、売却は完了となります。

住みながらマンションを売却する時の注意点

住みながらマンションを売却する場合、通常の売却と違い注意すべきポイントがあります。

特に、以下の点に注意が必要です。

  • 新居探しと売却活動を同時並行でおこなう
  • 内覧は希望者の予定に合わせて対応する
  • 掃除や片付けを行い臭いにも配慮する

各注意点の詳細は、以下のとおりです。

新居探しと売却活動を同時並行でおこなう

マンションに住みながら売却活動する場合、売却が成立した時点で立ち退きが必要となります。

もちろん、引っ越し期間は猶予されますが、売却が決定してから新居探しをしているようでは遅いです。

また、売却したのになかなか引き渡されない物件は、購入する側としては興味を持てないものです。

よって、売却活動と新居探しは同時進行でおこない、売却が決定したらすぐに新居に引っ越せる状況としてください。

内覧は希望者の予定に合わせて対応する

内覧は、購入希望者に対して絶好のアピールする機会となります。

言わば、内覧希望者はお客様となりますが、自分の都合に合わせてもらうわけにはいきません。

内覧希望者がいる場合、希望者の予定に合わせて対応しましょう。

掃除や片付けを行い臭いにも配慮する

査定や内覧を受ける場合、マンションが汚れていたり片付いていなかったりする場合、マイナスのイメージが付いてしまいます。

そこで、掃除や片付けをしっかりとおこなった上で査定や内覧を受けましょう。

売却後も住み続けられる「リースハック」とは?

マンションを売却したら、そのマンションに住むことは基本不可能です。

ただし、継続して住み続けることができる方法として、リースバックという制度があります。

リースバックとは、セール・アンド・リースバックとも呼ばれており、所有する不動産などの資産を売却して、同時にそれを借りることができる金融取引の手法となります。

リースバックの仕組みとしては、所有している不動産を売却して、直接買い主となる会社が売買代金を一括で支払ってもらいます。

売却と同時期に賃貸借契約を締結すれば、売却した自宅にそのまま住み続けられるので、引越し等は不要となります。

まとめ

マンションを売却する場合、売却が決定するまで住み続けても問題ありません。

ただし、住み続けることによるメリットだけでなく、デメリットも少なからず存在します。

本記事で紹介したポイント抑えて、負担をかけることなくマンションに住み続けて売却しましょう。

広島不動産では、なるべく負担をかけずにマンションを売却するためにサポートしていますので、是非お気軽にご相談ください。

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学生の賃貸部屋探しに親が付き添う理由 https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1768 Sun, 17 Sep 2023 02:58:47 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1768 1. 学生の賃貸部屋探しの基本

こんにちは、不動産会社で賃貸部門を担当しております。

多くの学生たちが新生活を迎えるこの時期、初めての部屋探しは大きな一歩となるでしょう。

そして、それをサポートする親御さんもまた、様々な情報を求めていることと思います。

そこで、学生の賃貸部屋探しの基本について、親御さんと学生の双方に向けて詳しく説明いたします。

1-1. なぜ学生専用の賃貸がオススメなのか

学生専用の賃貸物件は、大学や専門学校などの学生をターゲットにした設備やサービスを提供しています。

例えば、セキュリティの面では、オートロックや防犯カメラが整っていたり、共用部分の清掃が定期的に行われることで、常に清潔に保たれています。

また、家賃も学生の予算に合わせた設定がされていることが多いため、無理なく生活を始めることができます。

1-2. 予算内での部屋探しのコツ

部屋探しの際、最も重要なのは予算設定です。

家賃だけでなく、光熱費やインターネット、生活必需品の購入費など、さまざまな出費が考えられます。

そのため、まずはどれくらいの家賃が支払えるのか、月々の生活費と合わせて計算してみましょう。

次に、駅からの距離や物件の古さ、間取りなどを考慮しつつ、自分の希望と優先順位を明確にしましょう。

そして、実際に物件を見に行く際は、そのリストをもとに効率的に探すことがポイントです。

1-3. 賃貸契約の流れと注意点

部屋探しで気に入った物件が見つかったら、次は契約のステップへ進みます。

まず、入居希望の物件が空いているか、入居可能日が自分の希望に合うかを確認しましょう。

次に、敷金や礼金、保証金などの初期費用を確認します。

これらの費用は物件や賃貸会社によって異なるので、しっかりと理解しておくことが大切です。

また、契約書の内容も十分に確認し、わからない点や疑問点があれば、担当者に確認しましょう

。親御さんと一緒に、しっかりとした準備と確認を行うことで、安心して新生活を迎えることができます。

2. 親御さんとしての参加の仕方

私自身、賃貸部門の責任者として多くの親子をサポートしてきました。

そして、その経験から言えることは、親御さんの参加の仕方一つで、学生の新生活が大きく左右されることがあるということです。

今回は、親御さんがどのような立場で参加すべきか、そのポイントをお伝えいたします。

2-1. 情報収集のサポート

子供の部屋探しは、親御さんにとっても初めての経験かもしれません。

しかし、情報収集の段階からサポートすることは非常に重要です。

インターネットや賃貸情報誌を共にチェックし、学生向けの物件やサービスをリストアップしてみましょう。

また、地域の治安情報や交通の便を調べることも、子供の安全を守るうえで役立ちます。

2-2. 物件の下見と問題点のチェック

物件の下見は、写真や情報だけではわからない部分を確認する大切なステップです。

親御さんとして、気を付けたいのは、日当たりや通風、防音性などのリビング環境。

また、近隣の環境や物件の古さ、設備の状態などもしっかりチェックしましょう。

特に、収納スペースやキッチンの使いやすさは、日常生活に直結するポイントです。

2-3. 契約時のサポートと子供へのアドバイス

契約に際しては、様々な書類や手続きが必要となります。

ここで親御さんが果たす役割は、煩雑な手続きをスムーズに進めるサポートです。

敷金や礼金、保証金の詳細、更新料や解約時の条件など、契約内容をしっかり理解することが大切です。

また、契約後の生活におけるアドバイスや注意点を、子供に伝えることで、安心して新生活をスタートさせることができます。

3. 知っておくべき賃貸の基本知識

賃貸部門の責任者として、毎日のようにお客様から質問を受けます。

特に初めての賃貸生活を迎える学生やその親御さんからは、基本的なことから専門的なことまで、幅広い疑問が寄せられます。

そこで、親子で知っておくべき基本的な知識を厳選してご紹介いたします。

3-1. 敷金、礼金、保証金の違い

まず最初に知っておきたいのが、敷金、礼金、保証金の違いです。

敷金は、賃貸物件を借りる際に預けるお金で、退去時の修繕費用などに使われます。

礼金は、物件を借りる際の礼として支払うお金で、基本的に返還されません。

保証金は、家賃の滞納や物件の損害があった場合に使われるものです。

これらの金額や条件は物件や家主によって異なるため、事前に確認が必要です。

3-2. 更新料と解約手続き

賃貸契約は、基本的に2年間が多いですが、その後も同じ物件で生活を続けたい場合は、契約の更新が必要です。

この際、更新料というお金が発生することがあります。

また、途中で物件を退去する場合、解約手続きや解約料が必要になることもあります。

このような費用や手続きの詳細は、契約時にしっかりと確認しておきましょう。

3-3. 火災保険と家賃保証会社

賃貸物件を借りる際、火災保険の加入が必須となることが多いです。

火災や水損、盗難などのリスクから物件や持ち物を守るためのものです。

また、家賃保証会社を利用することで、家賃の支払いを保証してもらえるサービスもあります。

これらのサービスを利用することで、安心して賃貸生活を送ることができます。

4. 学生の一人暮らしを成功させるための賃貸部屋探しのアドバイス

あなたのお子さんが大学や専門学校に入学し、一人暮らしを始めることになった。

この大切な一歩を、どのようにサポートすればよいのか迷っているかもしれませんね。

賃貸部門の責任者として、多くの学生や親御さんと接してきた経験をもとに、成功のための賃貸部屋探しのアドバイスをお伝えします。

4-1. 立地の選び方

学生にとって、学校までのアクセスは非常に重要です。

しかし、駅近や学校近くだけにこだわると、家賃が高くなることも。

重要なのは、通学時間や夜間の安全性、近くの生活施設の充実度など、総合的に判断すること。

一人暮らし初心者の学生には、安全で便利な立地を選んであげることが大切です。

4-2. 部屋の広さと間取り

一人暮らしの部屋探しでは、広さや間取りも重要なポイント。

しかし、あまり広すぎると家賃が高くなるだけでなく、掃除や片付けも大変に。

学生の一人暮らしには、コンパクトで使いやすい間取りの部屋を選ぶのがベストです。

4-3. 安全面のチェック

特に女性の学生が一人暮らしをする場合、安全面は非常に気になるところ。

オートロックや防犯カメラの設置、夜間の照明など、物件や周辺環境の安全性を確認して、安心して暮らせる部屋を選びましょう。

5. 親としての賃貸部屋探しのサポート方法

大学や専門学校進学を機に、お子さんの一人暮らしを支える親としての役割は重大です。

賃貸部屋探しのプロセスでは、親のサポートが不可欠。

賃貸部門の責任者として、多くの家族と接してきた経験をもとに、親としての最適なサポート方法をご紹介します。

5-1. 一緒に物件を訪問する

お子さんと一緒に、実際の物件を訪問することで、部屋の雰囲気や周辺環境を直接確認することができます。

また、実際に物件を見ることで、お子さんの希望や不安をリアルタイムで共有することができるので、効果的なサポートとなります。

5-2. 契約内容のチェック

賃貸契約は、専門的な内容が多く、学生には難しいことも。

契約時には、親御さんが一緒にいて、契約内容をしっかりと確認することが大切です。

特に、更新料や敷金・礼金、保証人の有無など、経済的な負担に関する項目は念入りにチェックしましょう。

5-3. 生活のサポート

部屋探しは、一人暮らしの第一歩。

その後の生活も、親としてのサポートが欠かせません。

引っ越しの際の家具・家電の選び方や設置、最初の食材の買い物など、実際の生活をスムーズにスタートさせるためのアドバイスやサポートが求められます。

6. Q&A:学生の賃貸部屋探しと親のサポートに関するよくある質問

親として、お子さんの一人暮らしや賃貸部屋探しに関する疑問や不安があることでしょう。

賃貸部門の責任者として、日々受ける質問を基に、皆さんの疑問を解消します。

6-1. 賃貸契約時の保証人は必須なのか?

多くの賃貸物件では、契約時に保証人を求められるケースが一般的です。

保証人は、学生が家賃を滞納した場合などのリスクを回避するためのもの。

親御さんが保証人となることが多いですが、保証人を立てられない場合は、保証会社を利用することが可能です。

6-2. 初期費用を抑える方法は?

賃貸の初期費用は、家賃の他に敷金、礼金、仲介手数料などが含まれることが多く、大きな負担となります。

これを抑える方法としては、敷金・礼金0円の物件を探す、クレジットカードでの分割払いを利用する、初期費用サポートのサービスを利用するなどの方法が考えられます。

6-3. 一人暮らしを始めたばかりの学生が安全に過ごすためのアドバイスは?

学生が一人暮らしを始める際、親として気になるのがその安全性。

物件選びの際には、オートロックや防犯カメラの設置状況をチェックすること。

また、夜間の帰宅時には、明るく人通りの多い道を選ぶ、知らない人からの訪問を受け付けないなどの基本的な注意点をお子さんに伝えることが大切です。

7.【まとめ】学生の賃貸部屋探しと親のサポートの重要性

学生の一人暮らしや賃貸部屋探しは、学生生活の大きな節目の一つです。

これまでのセクションで、その際の注意点や親としてのサポート方法について詳しく解説してきましたが、最後にその重要性を再確認します。

7-1. 学生の独立と自立

大学や専門学校進学を機に一人暮らしを始める学生は多いですが、それは単に生活の場を変えるだけでなく、精神的・経済的な自立のステップでもあります。

親としてサポートすることで、学生のスムーズな独立を促進することができます。

7-2. 親の役割の変化

子供が一人暮らしを始めることで、親としての役割も変化します。

それは、日常の生活サポートから、遠くでのサポートへとシフトします。

この変化を受け入れ、新しい役割を積極的に果たすことで、親子の絆をさらに深めることができます。

7-3. 安全で快適な生活のためのサポート

賃貸部屋探しは、安全で快適な生活を始める第一歩です。

物件の選び方、契約のポイント、生活のスタートの仕方など、親としてサポートすることで、学生が安心して新生活を送ることができます。

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「賃貸部屋探しのコツ」不動産専門家が教える完全ガイド https://fudousan-azukari.com/chintai-useful-information/1756 Sun, 17 Sep 2023 02:16:39 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1756 1. 【賃貸部屋探しの基本】成功へのステップバイステップガイド

部屋探しは、私たちの生活にとって非常に重要なステップの一つです。新しい生活の舞台を選ぶわけですから、その過程を慎重に進める必要があります。このセクションでは、部屋探しの基本的なステップと、その際のポイントをご紹介いたします。

1-1. 部屋探しの開始時期: いつから探すべきか?

部屋探しの開始時期は、移転や新生活の予定日の数ヶ月前がベストです。一般的には、3〜4ヶ月前に探し始めることで、時間に余裕をもって準備を進められます。また、引越しのシーズン(春や秋)は競争が激しくなるので、早めの準備がおすすめです。

1-2. 賃貸探しの基本的な流れとポイント

  1. 希望条件の整理**:まずは、どのような部屋を求めているのか、希望条件を明確にしましょう。例えば、家賃の上限、間取り、立地条件など、大切にしたいポイントをリストアップします。
  2. 不動産会社の選定**:信頼できる不動産会社を選ぶことが、スムーズな部屋探しの第一歩です。私たちのような経験豊富な不動産会社は、お客様の希望に合わせた部屋探しをサポートします。
  3. 物件の下見**:実際に気になる物件を見に行くことで、部屋の雰囲気や周辺環境をチェックできます。この際、日中の光の具合や、防音環境など、生活する上で気になるポイントをしっかり確認しましょう。

1-3. 最適な時期を逃さないためのコツ

部屋探しのタイミングは非常に重要です。以下は、最適な時期を逃さないためのコツです

  1. 早めの準備**:部屋探しのスタートは早めがおすすめ。好条件の部屋は早く埋まってしまうこともあるので、時間を持って探すことが大切です。
  2. 平日の下見**:土日は多くの人が物件を見に来ます。平日に下見をすることで、ゆっくりと部屋をチェックできる可能性が高まります。
  3. シーズンを見極める**:引越しの多い春や秋は競争が激しいです。そのため、シーズンオフに探す、あるいはシーズン前に下見を重ねることをおすすめします。

部屋探しは、自分の生活スタイルや価値観に合った場所を見つける旅のようなものです。慎重に、しかし楽しみながらそのプロセスを進めて、最高の住まいを見つけてください。

2. 【部屋探しで重要な5つのポイント】必ずチェックしておきたい要素

部屋探しを進める上で、特に注意しておきたいポイントがいくつかあります。これらのポイントをしっかりとチェックすることで、後悔のない部屋選びができるでしょう。以下、私が賃貸部門の責任者として長年の経験から学んだ、部屋探しの重要なポイントを5つご紹介します。

2-1. 立地条件

立地は、部屋選びの大きな決め手の一つです。駅からの距離や、最寄りのスーパーやコンビニ、病院などの生活施設の位置は重要です。また、通勤や通学のアクセスも確認しておきましょう。

2-2. 部屋の明るさと風通し

自然光が入る明るい部屋は、心地よく過ごせるだけでなく、健康面でもメリットがあります。窓の位置や大きさ、日当たりの良さをチェックしましょう。風通しの良い部屋は、湿度やカビのリスクを低減できます。

2-3. 防音性

周りの音が気になると、快適な生活が送れません。特に、道路沿いや線路近くの物件は要チェック。部屋の下見時には、外の音や隣室の音がどれくらい聞こえるか確認しておきましょう。

2-4. セキュリティ

安心して生活するためには、物件のセキュリティ面も非常に重要です。オートロックや防犯カメラ、照明の確認をして、安全な環境であるか評価してください。

2-5. 予算内での選定

理想の部屋を見つけることは大切ですが、予算をオーバーしてしまうと生活が厳しくなります。家賃だけでなく、共益費や初期費用も考慮に入れて、バランスの取れた選択をしましょう。

部屋探しは、一見すると複雑に感じるかもしれませんが、ポイントをしっかりと押さえて進めることで、理想の部屋選びができます。あなたの新しい生活のステージを、最高のものにするための一歩として、これらのポイントを活用してください。

3. 【部屋のタイプとその特徴】自分に合った部屋を見つけるためのガイド

部屋探しをする際、最初に決めるべきことの一つが部屋のタイプです。部屋のタイプにはそれぞれ特徴があり、生活スタイルや予算に合わせて選ぶことが大切です。私が賃貸部門の責任者として多くのお客様と接して感じる、部屋のタイプとその特徴をご紹介します。

3-1. 1R・1K・1DK・1LDKの違い

  • **1R**:部屋が一つのみのシンプルな間取り。一人暮らしの方や生活費を抑えたい方におすすめ。
  • **1K**:キッチンが別になった間取り。料理をよくする方や、部屋とキッチンを分けたい方に適しています。
  • **1DK**:ダイニングスペースが加わり、より広く使えるようになるタイプ。友人を招いての食事などに便利です。
  • **1LDK**:リビングスペースが追加され、広々とした生活ができる。カップルや小さな家族向け。

3-2. シェアハウスとは?

シェアハウスは、複数の人と共同で生活する住居のことを指します。個室はプライベート空間として利用し、リビングやキッチンなどは共有。初めて一人暮らしをする方や、交流を求める方に人気です。

3-3. ペット可・ペット不可の物件

ペットと一緒に生活をしたい場合、ペット可の物件を選ぶ必要があります。しかし、ペット可の物件は限られているため、早めの部屋探しがポイント。ペットとの生活を考慮した設備や条件も確認してください。

部屋のタイプを選ぶ際は、自分の生活スタイルやニーズをしっかりと考え、ベストな選択をすることが大切です。賃貸部門の責任者として、お客様の理想の生活をサポートするため、どんな小さな質問もお気軽にお尋ねください。

4. 【賃貸の契約時に知っておくべきポイント】失敗しないためのヒント

契約は部屋探しの最終段階ですが、非常に重要な部分です。間違いや不明点がないか、しっかりと確認することが大切です。私が賃貸部門の責任者として経験してきた中での、賃貸契約時の注意点をお伝えします。

4-1. 契約金や初期費用について

契約時には、家賃以外にも様々な費用が発生します。敷金や礼金、仲介手数料など、それぞれの費用の意味や必要性を理解しておくことで、後で驚くことがないようにしましょう。また、初期費用を節約するためのコツや交渉のポイントもあります。

4-2. 契約期間や更新について

一般的に賃貸契約は2年間が多いですが、その後の更新や契約内容の変更についても事前に確認しておくと良いでしょう。更新料が発生するか、いつから更新手続きを始めるかなど、契約の詳細を押さえておきましょう。

4-3. 退去時の条件

部屋を退去する際の条件や、敷金の返還に関するルールも契約時にしっかりと確認しておくことが大切です。清掃や修繕の費用、敷金の返還方法など、退去時にトラブルが起こらないよう心がけましょう。

契約は部屋探しの終わりではありますが、ここでの確認や意識が後の生活を大きく左右します。私たち不動産会社としても、お客様が安心して生活できるようサポートしていますので、何か不明点や心配事があれば、いつでもご相談ください。

5. 【新生活をスタートさせるための準備】快適な生活を手に入れるコツ

新しい部屋に引っ越すと、わくわくする気持ちと同時に、準備や手続きなどで忙しい日々が続きます。そんな中で、快適な新生活を迎えるためのポイントを、賃貸部門の責任者としての経験からお伝えします。

5-1. 生活必需品のチェックリスト

新生活を始めるにあたり、まず必要なものをリストアップしてみましょう。ベッドやテーブル、調理器具や洗濯機など、必要なものを事前に準備することで、新居での生活がスムーズにスタートします。

5-2. 通信環境のセットアップ

インターネットの契約やWi-Fiの設定は、新生活のスタート前に済ませておくと良いでしょう。契約内容や速度、料金などを比較して、最適なプランを選んでください。

5-3. 住民票の移動や公共料金の手続き

新しい住まいに引っ越す際には、市役所での住民票の手続きや、電気・ガス・水道の開通手続きなど、さまざまな手続きが必要です。手続きの手順や必要なもの、期限などを事前に確認して、スムーズに手続きを進めましょう。

新生活のスタートはドキドキするものですが、しっかりとした準備と計画で、快適な日々を過ごすことができます。私たち不動産会社も、お客様の新生活を全力でサポートしますので、何か疑問や困ったことがあれば、気軽にお問い合わせください。

6. 【Q&A:よくある質問】賃貸部屋探しの疑問に答えます

新しい部屋を探す際に、多くの方が抱える疑問や不安。私は長年、不動産会社の賃貸部門の責任者として、数多くの質問に答えてきました。ここでは、よく受ける質問とその答えをシェアします。

6-1. 初期費用を抑える方法は?

初期費用とは、家賃のほかにかかる、敷金や礼金、仲介手数料などのことを指します。これらを抑えるためには、敷金・礼金0の物件を探す、仲介手数料がかからない不動産会社を利用するなどの方法が考えられます。

6-2. 保証人がいない場合、どうすればいい?

保証人が必要な物件も多いですが、保証人がいない場合でも、保証会社を通じて契約することが可能です。ただし、保証会社を利用する場合、別途料金が発生することもあるので、注意が必要です。

6-3. ペットを飼っている。どのように部屋を探せばいい?

ペットを飼っている場合、ペット可の物件を探す必要があります。ペット可の物件でも、種類や大きさなどの制限があることが多いので、事前に確認しておくことをおすすめします。

部屋探しは、情報が多くて迷うことも多いですが、適切な情報とアドバイスを得ることで、スムーズに理想の部屋を見つけることができます。何か疑問や不明点があれば、私たち不動産会社に気軽に相談してください。

7. 【まとめ】賃貸部屋探しの成功へのポイント

賃貸部屋探しを始める際、情報が多くてどこから手をつけてよいかわからないことも多いでしょう。しかし、長年の経験から言うと、部屋探しの成功にはいくつかのポイントがあります。

  1. **開始時期の選定**:
    部屋探しは計画的に行うことが大切。あわてず、余裕をもって始めることで理想の部屋に巡り合える可能性が高まります。
  2. **情報収集**:
    情報は多ければ多いほどよいというものではありません。信頼性の高い情報を選んで活用することが大切です。
  3. **自分のニーズの把握**:
    何を最も重視するかを明確にすることで、無駄な時間を過ごすことなく、目的に合った部屋を見つけることができます。

部屋探しは、自分の新しい生活を始める一歩です。焦らず、しっかりと自分のニーズを理解しながら、最適な物件を見つけることを心がけてください。不明点や不安があれば、私たち不動産会社にご相談ください。私たちが全力でサポートいたします。

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学生の部屋探し完全ガイド:選ぶ際の注意点から秘訣まで https://fudousan-azukari.com/fudousan-buy-casestudy/1754 Sun, 17 Sep 2023 02:10:29 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1754 1. 学生が部屋探しをする際の基本的なステップ

こんにちは。私は不動産会社で賃貸部門の責任者として日々多くの学生の皆さんと接しています。新生活のスタートはワクワクするもの。しかし、部屋探しは簡単ではありません。失敗しないための基本的なステップをしっかりと踏んでいきましょう。

1-1. 予算の設定方法

予算設定は部屋探しの出発点となる部分です。家賃のみならず、光熱費やインターネット料金、食費などの生活費も考慮して、毎月の固定費をリストアップしましょう。例えば、一ヶ月の予算が10万円とした場合、家賃はいくらまでなら支払えるのかを計算します。家賃以外の初期費用や維持費も忘れずに計算に入れることが大切です。

1-2. 優先条件の洗い出し方

部屋探しを始める前に、自分のライフスタイルや学校・アルバイトの場所などを考慮して、部屋に求める条件を明確にしましょう。以下は一例です。

  • 交通の便: 学校やアルバイト先までの所要時間や、最寄り駅からの距離。
  • 間取り: ワンルーム、1K、1DKなど、どのような間取りを希望するか。
  • 設備: エアコン、オートロック、浴室乾燥機など、欲しい設備やサービス。
  • 周辺環境: コンビニやスーパー、病院など、近隣の施設の存在。

この条件を洗い出すことで、物件情報を効率よく絞り込むことができます。

1-3. おすすめの物件検索サイト

今や、部屋探しはインターネットが主戦場となっています。多くの物件検索サイトがありますが、それぞれのサイトには特徴や強みがあります。例えば、初めての1人暮らし向けのサイト、ペットと一緒に住む人向けのサイトなど、ニーズに合わせて選ぶことがポイントです。また、私の会社のサイトも利用者の評価が高く、多数の物件情報を取り扱っています。ぜひ一度、訪れてみてください。

以上の内容で、学生が部屋探しをする際の基本的なステップについて解説しました。このステップを踏むことで、無駄な時間を過ごすことなく、自分に合った部屋を見つけることができるでしょう。

2. 学生が部屋探しで失敗しないための注意点

不動産会社で賃貸部門の責任者として、私は多くの学生の部屋探しの成功と失敗の両面を目の当たりにしています。失敗する学生たちの多くは、共通のミスを犯しています。以下、部屋探しの際に特に注意してほしいポイントを紹介します。

2-1. 安さだけに目を奪われない

初めての一人暮らしで、家賃を節約したい気持ちはわかります。しかし、安い家賃だけを追い求めると、生活に必要な施設が近くにない、交通の便が悪い、部屋の設備が不足しているなど、後悔するポイントが増えることも。家賃だけでなく、その他の条件もバランスよく考慮することが大切です。

2-2. 入居前の物件チェック

物件を決定する前に、実際に部屋を訪れて確認することは欠かせません。写真や説明だけではわからない部屋の実際の状態や周辺環境をしっかりと把握することで、後悔するリスクを減らすことができます。特に、水回りの清潔さや窓の結露、壁の汚れなど、細かいポイントも見逃さないように注意しましょう。

2-3. 契約内容の確認

部屋を決めたら、次は契約です。しかし、この段階で疎かにすると、後で大きなトラブルの原因となります。契約書の中身をしっかりと読み、わからない点や不安な点は、不動産の担当者に確認すること。特に、更新料や礼金、敷金の取り決め、解約の際のルールなど、金銭に関する部分は特に注意が必要です。

以上、学生の皆さんが部屋探しで失敗しないための3つのポイントを紹介しました。部屋探しは一生の中でも大切な経験の一つ。しっかりと準備して、最良の選択をしてください。

3. おすすめの部屋探しサービスとその活用方法

賃貸部門の責任者としての経験から、部屋探しに役立つサービスを紹介します。これらのサービスを活用することで、学生の皆さんは効率的に理想の部屋を見つけることができます。

3-1. 大手不動産サイトの利用

日本には数多くの大手不動産サイトが存在します。それぞれのサイトは、物件情報の量や特色が異なるため、複数のサイトを活用して幅広い物件をチェックすることをおすすめします。また、ユーザーレビューやエリア情報など、部屋探しに役立つ情報も充実しています。

3-2. アプリを活用した部屋探し

最近では、スマホアプリを活用した部屋探しも一般的になってきました。アプリならではの機能、例えば現在地からの物件検索や、条件に合った物件が出た際の通知機能など、部屋探しをさらに便利にサポートしてくれます。いくつかのアプリを試して、自分に合ったものを見つけることが大切です。

3-3. 地域に特化した中小不動産会社

大手不動産サイトやアプリも便利ですが、地域に特化した中小の不動産会社も見逃せません。地域の情報や隠れた良い物件、特別な条件交渉など、地域密着型のサービスを提供してくれます。特に、学生向けの物件を多く取り扱っている会社は、初めての部屋探しをサポートしてくれるでしょう。

部屋探しは簡単なようで、実はたくさんの選択肢があります。しかし、適切なサービスを知り、活用することで、部屋探しのプロセスをスムーズに進めることができます。上記のサービスをうまく利用し、自分にとって最適な部屋を見つけてください。

4. 初めての一人暮らしを成功させるためのライフハック

新生活、新たな環境、そして一人暮らし。これらはワクワクするものでありながら、初めての経験として不安も多いものです。賃貸部門の責任者として、私は多くの学生の一人暮らしをサポートしてきました。ここで、初めての一人暮らしを成功させるための具体的なアドバイスをお伝えします。

4-1. 最初の一ヶ月の生活費を計画する

一人暮らしの開始とともに、生活のコントロールはすべて自分の手に委ねられます。最初の一ヶ月は特に出費が多い時期。家賃の初期費用、家具・家電の購入、食材のストックなど、必要なものが多くあります。一般的に、家賃の2~3ヶ月分相当の初期費用と、生活必需品の購入費が最も大きな出費となります。

予算の立て方

まず、収入や手持ちの貯金を明確にします。次に、家賃や光熱費、通信費などの固定費をリストアップ。この固定費と、食費や雑費などの変動費を合算して、月の生活費を計算します。

意外な出費と節約ポイント

例えば、新しい環境での生活スタートの際には、カーテンや照明など、予想外のアイテムの購入が必要になることも。しかし、不要不急のアイテムは後回しにする、中古品を活用するなどの工夫で、節約することができます。

4-2. 住み始めの1週間で近所の施設を探索

新しい住まいの周辺には、日常生活に欠かせない施設が点在しています。最寄りのスーパーでの買い物はもちろん、病気の際の診療所や、ATMのある銀行、そしてレジャー施設など、様々な場所の位置を知っておくことは大切です。

活用すべき施設の紹介

近所のスーパーでは学割や特売日があるかもしれません。また、24時間営業のコンビニやドラッグストアは、急な必要時に非常に便利です。

地域の情報収集方法

地域の情報誌やコミュニティーセンター、近隣の住民との交流を深めることで、多くの役立つ情報を得られます。

4-3. 簡単で栄養バランスのとれた料理のレシピを集める

一人暮らしをスタートさせると、毎日の食事作りが課題となることが多いです。しかし、基本的な調味料や食材さえあれば、シンプルで美味しい料理を作ることは十分可能です。

初心者向けレシピの紹介

例えば、炒め物や煮物、オムレツなど、基本の調理法をマスターすると、様々なバリエーションの料理が楽しめます。

食材の選び方と栄養のポイント

旬の野菜や、地域特産の食材を活用することで、栄養価の高い食事を安価に提供することができます。また、毎日の食事でバランスよくタンパク質やビタミン、ミネラルを摂取することを意識しましょう。

初めての一人暮らしは、新しい挑戦の連続です。しかし、前もってしっかりと準備と計画をしておくことで、スムーズで快適な新生活を送ることができます。頑張ってください!

5. 一人暮らしの安全対策

一人暮らしを始めると、その自由さとともに安全性への配慮も求められます。学生時代、多くの方が初めての一人暮らしを経験しますが、日々の生活の中で自分の身を守るための基本的な知識と行動は必須です。私が賃貸部門の責任者として多くの学生の相談を受けてきた経験から、特に注意したい安全対策をお伝えします。

5-1. 防犯対策の基本

一人暮らしの部屋は、防犯の観点からも様々なリスクが存在します。窓や玄関はもちろん、共同部分もしっかりとチェックすることが大切です。

玄関の鍵を二重に

一般的なドアの鍵だけでなく、追加でチェーンやバーを設置することで、より安全性が高まります。

窓には窓ガラスフィルム

視線を遮るだけでなく、割れにくくする窓ガラスフィルムは、一人暮らしの部屋には必須のアイテムとなります。

留守中の対策

長期間の留守にする際は、近隣の住民や大家さんに一報入れることがおすすめです。また、タイマーを使って照明をオンオフすることで、常に部屋に誰かがいるかのように見せかけることができます。

5-2. 火の取り扱いに注意

キッチンでの料理や、暖房器具の使用は火の事故のリスクが伴います。特に初めての一人暮らしの場合、注意が必要です。

調理器具の取り扱

調理を始める前に、ガスコンロや電気ポットの使い方をしっかりと確認しましょう。使用後は必ずスイッチをオフにすることを習慣づけることが大切です。

暖房器具の安全対策

暖房器具を使用する際は、布団やカーテンなどの燃えやすいものとの距離を十分に取るようにしましょう。また、就寝前には必ずオフにすることを忘れずに。

5-3. 災害時の備え

日本は地震や台風などの自然災害が頻発する国です。一人暮らしの部屋でも、日頃から災害対策を考えることが必要です。

非常持ち出し袋の準備

水や保存食、懐中電灯やラジオ、そして身分証明書など、災害時に必要なものを一つにまとめたバッグを用意しておきましょう。

避難経路の確認

自分の部屋から最も近い避難経路や、避難所の場所を事前に確認しておくことが重要です。

一人暮らしの生活を安心して楽しむためには、日常的な安全対策が不可欠です。事前の準備や、日頃の意識を高めることで、様々なリスクから自分自身を守ることができます。安全第一の生活を心がけましょう。

6. Q&A:よくある質問

学生の皆さんが一人暮らしをスタートさせる際、多くの疑問や不安が湧き上がるものです。私が賃貸部門の責任者として日々受ける質問の中から、特に多いものをピックアップし、その回答と共にご紹介します。

6-1. 初期費用はどれくらい必要ですか?

一人暮らしのスタート時には、家賃の1ヶ月分や2ヶ月分の敷金、礼金、そして仲介手数料などの初期費用がかかります。具体的な金額は物件や地域、大家さんの方針によって異なりますが、家賃の3〜5ヶ月分を予定しておくと安心です。

6-2. アパートとマンション、どちらがおすすめですか?

アパートとマンションの選び方は、希望する生活スタイルや予算によって異なります。アパートは比較的家賃が安い傾向にあり、学生には人気の選択肢となっています。一方、マンションは防音性やセキュリティが高い点がメリット。予算やライフスタイルに合わせて選ぶことが大切です。

6-3. 部屋探しの際のおすすめのポイントは?

部屋探しの際は、以下のポイントを意識して選ぶと良いでしょう。

交通の便

学校やアルバイト先へのアクセスを確認し、通学や通勤に便利な場所を選ぶことがおすすめです。

生活環境

最寄りのスーパーやコンビニ、病院などの生活施設の距離や、夜道の明るさなど、日常生活を送る上での環境をチェックしましょう。

物件の設備

シャワートイレやエアコン、洗濯機の設置場所など、生活を快適にするための設備を確認することも大切です。

学生時代の一人暮らしは、多くの経験や学びが詰まった大切な時間となります。様々な疑問や不安があるかと思いますが、それぞれの疑問に対してしっかりと情報を取り入れ、自分に合った選択をしてください。そして、新しい生活を楽しみましょう。

7. 【まとめ】学生の部屋探しのポイント

学生としての一人暮らしを始める際には、多くのことを考慮しながら部屋探しを行う必要があります。この記事で取り上げた内容を簡潔にまとめ、学生の皆さんの部屋探しをサポートする最後のアドバイスをいたします。

基本的なステップ

学生の部屋探しを始める前に、まず自分の予算や条件を明確にしましょう。また、物件情報を収集するための手段や情報源を確認することも大切です。

注意点としての隠れたニーズ

部屋探しの際には、初期費用や家賃のほか、生活環境や物件の設備、アクセスの良さなどの点を検討することが重要です。また、一人暮らしを始めた後の生活を想像しながら部屋探しを行うことで、後悔のない選択をすることができます。

Q&A:よくある質問

部屋探しの過程で疑問や不安に思うことは多いもの。しかし、事前に質問や疑問をクリアにしておくことで、スムーズな部屋探しを実現できます。このセクションで紹介したQ&Aは、特に多くの学生からの質問を元にまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

部屋探しをする上で、情報を収集し、様々な角度から物件や生活環境を考慮することは非常に重要です。しかし、最終的な選択は自分自身の感覚や直感を信じることも大切です。学生の皆さんが安心して、快適な一人暮らしをスタートできるよう、心から願っています。

また、私自身が賃貸部門の責任者として多くの学生と接してきた経験から、皆さんの不安や疑問をしっかりとサポートすることをお約束します。どんな小さなことでも、気軽に質問してください。

部屋探しは新しい生活の第一歩。そのスタートをしっかりとサポートするために、この記事をまとめました。皆さんの新生活が素晴らしいものとなるよう、心から応援しています。

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【広島での新生活、頼りにしています】(K.M 34歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1660 Mon, 11 Sep 2023 13:16:52 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1660 転職で急に広島市への移住を決意した私は、物件探しのパートナーとして広島不動産を選びました。未知の街、広島の賃貸情勢やおすすめのエリアなど、知らないことだらけで心配していました。

そんな時、広島不動産のスタッフの方が「近隣情報一式、無料プレゼント」を提案してくれました。これにより、希望するエリアの詳しい情報や生活環境を把握し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶ手助けとなりました。

更に驚いたのは「安心の保証人サービス」。新しい街でのスタートで保証人を探すのは困難でしたが、このサービスのおかげでスムーズに契約が進みました。

物件探しの際、広島不動産のスタッフの方々は常に私の立場に立ち、的確なアドバイスや提案をしてくれました。彼らの人間性や、広島に対する深い愛情を感じ、新しい街での生活への不安が一気に薄れました。

このような手厚いサポートと心のこもったサービスのおかげで、広島市での新生活を安心して迎えることができました。広島不動産に心からの感謝を送ります。

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【新生活、広島でスタート!】(T.Y 22歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1658 Mon, 11 Sep 2023 13:16:30 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1658 広島での新生活のスタートに広島不動産のサポートが欠かせませんでした。大学進学のため、広島市に引っ越すことになり、どのエリアに住むべきか、どんな物件があるのかを全く知りませんでした。そんな私を優しく迎え入れてくれたのが広島不動産のスタッフの皆さんです。

最初の相談の際、私が独り立ちするための希望や条件を丁寧にヒアリングしてくれました。そして、何よりもありがたかったのは「手間取らせない!役所手続き代行」のサービス。新生活を始める上での役所の手続きはとても複雑でしたが、それをスムーズに進めてくれたのが広島不動産のスタッフでした。このサービスのおかげで、私は新しい生活にすぐに集中することができました。

そして、広島市内の物件検索も簡単にでき、気に入った物件の見学予約や最新の空き部屋の情報もすぐに知ることができました。その結果、理想的な一人暮らしの物件を見つけることができました。

広島不動産のスタッフの人間性やプロフェッショナリズムに感謝しています。彼らのおかげで、広島市での新生活を安心してスタートすることができました。私の新生活のスタートをサポートしてくれた広島不動産に心からの感謝を込めて。

広島でのお部屋探しは、広島不動産にお任せください!私の経験が証明しています。

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【広島での新生活、頼りにしています】(K.M 34歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1656 Mon, 11 Sep 2023 13:16:02 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1656 転職で急に広島市への移住を決意した私は、物件探しのパートナーとして広島不動産を選びました。未知の街、広島の賃貸情勢やおすすめのエリアなど、知らないことだらけで心配していました。

そんな時、広島不動産のスタッフの方が「近隣情報一式、無料プレゼント」を提案してくれました。これにより、希望するエリアの詳しい情報や生活環境を把握し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶ手助けとなりました。

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物件探しの際、広島不動産のスタッフの方々は常に私の立場に立ち、的確なアドバイスや提案をしてくれました。彼らの人間性や、広島に対する深い愛情を感じ、新しい街での生活への不安が一気に薄れました。

このような手厚いサポートと心のこもったサービスのおかげで、広島市での新生活を安心して迎えることができました。広島不動産に心からの感謝を送ります。

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【広島での一歩、最高のスタートに】(T.S 22歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1654 Mon, 11 Sep 2023 13:15:29 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1654 進学のため、地元を離れて広島市に来ることになり、初めての一人暮らしにわくわくと不安が入り混じっていました。そんな時、友人から広島不動産を教えてもらい、早速連絡を取りました。

一番心に残っているのは、初めての賃貸生活に役立つ「近隣情報一式、無料プレゼント」のサービス。私が住むことになるエリアのショップ情報、交通の便、安全性などを詳しく知ることができ、新生活のイメージがぐっと広がりました。

加えて、「安心の保証人サービス」も利用させてもらいました。学生で保証人の問題に頭を悩ませていた中、このサービスがあることで物件探しの幅が広がり、理想の部屋を見つけることができました。

スタッフの方々は、私が持つ不安や疑問に一つ一つ丁寧に答えてくれ、その人間的な温かさとプロとしての知識に感謝しています。彼らとのやりとりを通して、広島という新しい場所への期待感が高まっていきました。

新しい生活、新しい環境。その第一歩を広島不動産と共に踏み出せたこと、本当に良かったと心から思います。これからも、広島での生活をサポートしてくださることを期待しています!

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【広島での新生活、期待以上のスタート!】(K.Y 34歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1652 Mon, 11 Sep 2023 13:14:46 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1652 転職で広島に移住することになり、新しい場所での生活に不安を感じていました。そんな中、広島不動産の「手間取らせない!役所手続き代行」サービスに注目し、利用することに決めました。

移住前、役所の複雑な手続きや必要な書類が頭の中を駆け巡り、どれから手をつければ良いのか分からなかったのですが、広島不動産のスタッフが一から十まで丁寧に教えてくれ、代行してくれました。そのおかげで、私は新しい仕事や生活の準備に集中することができ、安心して移住することができました。

また、広島不動産のスタッフの方々は、私が持っていた広島に関する質問や不安もきちんと解消してくれました。特に、地元の方しか知らないようなおすすめのレストランや観光地、生活に役立つ情報を教えてもらい、広島がどんどん好きになりました。

広島という新しい土地でのスタートを、広島不動産のサポートのもとで迎えることができて、心から感謝しています。これからの生活も、広島不動産とともに楽しんでいきたいと思います!

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【地域の魅力を再発見!】(H.T 27歳) https://fudousan-azukari.com/customers-voice/1650 Mon, 11 Sep 2023 13:11:58 +0000 https://fudousan-azukari.com/?p=1650 ここ広島で生まれ育った私ですが、実はあまり地元の魅力を知らなかったんです。大学を卒業し、就職のために初めての一人暮らしを始めることに。不安だらけの中、広島不動産に相談しました。

驚いたのは、彼らが提供してくれる「近隣情報一式、無料プレゼント」のサービス。これが私の広島愛を再燃させるきっかけとなりました。AI技術を活用して作成された詳細情報を手に入れることができ、私の新居周辺の隠れた名所やおすすめのお店、さらには歴史的な背景まで知ることができました。

そして、何より感動したのは、広島不動産のスタッフの人間性。私の話をじっくりと聞いてくれ、一人暮らしの不安や質問にも親身に答えてくれました。彼らの暖かさと、地域に対する深い知識と愛情に触れ、私も広島の魅力をもっと知りたいと思うようになりました。

広島の新しい部屋での生活は、期待以上に充実しています。広島不動産と出会えたこと、そして地元の魅力を再発見できたことに心から感謝しています!

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