広島不動産

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  • 2020年10月17日
  • 2020年12月23日

初めての賃貸!広島に住んでから後悔しないために注意すべきポイントを解説

広島不動産の吉山です。本日は後悔しない賃貸の選び方をご説明します。   賃貸物件を借りる時は、新しい生活への期待と不安でいっぱいになるものです。 不動産会社で部屋探しをするときに、どんなことを確認し、気を付ければよいか分からない方も多いので […]

  • 2020年10月15日
  • 2020年12月25日

広島でマンションと戸建て、買うならどっち?4つのポイントでメリット・デメリットを比較

広島不動産の吉山です。本日はマンションと戸建てどちらがお得をテーマにご説明します。 当社に相談に来られる方の30%はまだどちらがいいのか迷っている方もおられます。 今回のコラムを参照下さい。   「そろそろマイホームを買いたいけど…マンショ […]

  • 2020年10月13日
  • 2020年12月25日

広島で不動産管理するなら自主管理と委託管理どっちがおススメ???

広島不動産アドバイザーの吉山です。 最近増えて来ているご相談が、投資出来る不動産お勧めありますか?と言うお問合せです。 本日はアパート経営のメリット・デメリットご説明致します。   新型コロナウィルスの影響により仕事を失った人は少なくありま […]

  • 2020年10月11日
  • 2020年12月25日

広島で不動産時の売却の相談をする際のポイント

広島不動産売却担当課長の三島です。本日は不動産売却時の相談ポイントを取り纏めました。 記載内容で分からない事がありましたら、当社にご相談下さい。 不動産の購入は一生に何度もない事ですが同じく不動産の売却も一生に何度もあることではありません。売却を検討 […]

  • 2020年10月9日
  • 2020年12月25日

改正民法、契約不適合責任で何が変わった

2020年4月に民法が改正となりました。これまでの不動産売買では売主には瑕疵担保責任がありました。それが契約不適合責任という新たな民法が施行されています。名称はこれまでの瑕疵担保という言葉よりは簡略化されてわかりやすい言葉のように思えるのですが、契約 […]

  • 2020年10月7日
  • 2020年12月25日

不動産売却時に気をつけるべき税金について

 不動産の売却で利益が出た場合 不動産を購入した価格より高い価格で売却した時、その売却益(=譲渡所得といいます)に税金が掛かります。譲渡所得に対しては、給与所得など他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。 譲渡所得とは 譲渡所得=譲渡収入金額 […]

  • 2020年10月2日
  • 2020年12月25日

売却物件の調査・査定を受けるときのポイント

不動産会社に行き売却の相談をした後は、売却する不動産の調査と査定になります。特に査定に関しては売却を進める上では一番気になるところです。査定額が高い方が一般的にはよいとされますが果たしてそれでよいのでしょうか。また査定を受ける時に査定金額がアップにな […]

  • 2020年9月30日
  • 2020年12月25日

残代金受領、引き渡しの時のポイントとは

引き渡し前までにやっておいた方がよいこと ・部屋の清掃、最終確認 ・ご近所への挨拶 ・公共料金の精算 ・管理会社への転居連絡 部屋の清掃、最終確認 引渡し前に次に入居する方が気持ちよく入居できるように清掃をしておきます。特に水まわりやキッチンまわりは […]

  • 2020年9月30日
  • 2020年12月25日

媒介契約を締結するときのポイント

媒介契約書の掲載事項とは 媒介契約書にはどのようなことが書かれているのか? 不動産の媒介契約書は、全日本不動産協会などが雛形を提供しており各不動産会社が契約状況に合わせて作成をしていく形になっています。媒介契約書には不動産会社の義務や売り出しの金額や […]

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