広島不動産

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2020年9月

  • 2020年9月30日
  • 2020年12月25日

残代金受領、引き渡しの時のポイントとは

引き渡し前までにやっておいた方がよいこと ・部屋の清掃、最終確認 ・ご近所への挨拶 ・公共料金の精算 ・管理会社への転居連絡 部屋の清掃、最終確認 引渡し前に次に入居する方が気持ちよく入居できるように清掃をしておきます。特に水まわりやキッチンまわりは […]

  • 2020年9月30日
  • 2020年12月25日

媒介契約を締結するときのポイント

媒介契約書の掲載事項とは 媒介契約書にはどのようなことが書かれているのか? 不動産の媒介契約書は、全日本不動産協会などが雛形を提供しており各不動産会社が契約状況に合わせて作成をしていく形になっています。媒介契約書には不動産会社の義務や売り出しの金額や […]

  • 2020年9月28日
  • 2020年12月25日

引き渡し前の準備の際に気をつけること

売買契約後から引渡し前までに行う各種手続き 売買契約後から引渡しまでに行う主な手続きとは何か? ・既存住宅ローンの完済(一括返済) ・登記に関する手続き ・個人間に関する手続き  既存住宅ローンの完済(一括完済) 売却の不動産に住宅ローンなどの借り入 […]

  • 2020年9月26日
  • 2020年12月25日

残代金受領、引き渡しの時のポイントとは

引き渡し前までにやっておいた方がよいこと ・部屋の清掃、最終確認 ・ご近所への挨拶 ・公共料金の精算 ・管理会社への転居連絡 部屋の清掃、最終確認 引渡し前に次に入居する方が気持ちよく入居できるように清掃をしておきます。特に水まわりやキッチンまわりは […]

  • 2020年9月24日
  • 2020年12月25日

不動産売買契約のときに気をつけること

不動産の売買契約とは? 売買契約とは? 売主買主両者が目的不動産の売買に合意をすることです。売買契約は諾成契約であるので口頭のみで成立はするのですが、後々のトラブル回避の為に両者の署名捺印をした書類を作成するのが一般的であり、それが売買契約書となりま […]

  • 2020年9月22日
  • 2020年12月25日

売却を始める時期はいつがよいのか、高値で売れる不動産の条件

一般的に不動産取引の多い時期は 売買が一番多い時期は2月3月 一般的に不動産の売買が多い時期は、2月3月と9月10月です。なかでも一番多いのは2月3月です。理由は4月から新年度を迎えるにあたり動く人が多いからです。例えば、お子様の小学校が4月から入学 […]

  • 2020年9月20日
  • 2020年12月25日

売却物件の販売活動の際のポイント

いよいよ売却活動が始まります。といっても依頼者の当人が何をするわけでもなくひたすら不動産会社が買主を連れてくるまで待っているしかありません。しかし、いざ買主さんが内見に来た時に依頼主はどのように出迎えをすればよいのか?などわからないことも多いですよね […]

  • 2020年9月18日
  • 2020年12月25日

物件引き渡しの際に気をつけるポイントとは?

売買契約を締結し、引き渡しが終われば不動産の購入手続きは終了です。 物件探しからの長かった道のりもようやく終わり、ホッとできるのではないでしょうか。   しかし、最後まで気を抜いてはいけません。 引き渡し日当日も注意すべきポイントがいくつか […]

  • 2020年9月16日
  • 2020年12月25日

契約締結後から引き渡しまでに何をすればいい?ポイントを解説

物件を購入し、無事に売買契約が締結すれば、あとは引き渡しを待つばかりです。 しかし、何もせずに待っていてはいけません。 引き渡しまでにやらなければならないことがいくつかあります。 スムーズに行わないと、無事に引越しできなくなってしまうこともあります。 […]

  • 2020年9月14日
  • 2020年12月25日

広島の不動産売却物件の調査・査定を受けるときのポイント(マル秘)初公開

皆さんこんにちは。広島不動産営業担当吉山です。本日は不動産業者が不動産査定時のマル秘ポイントを なんと初公開致します。   不動産会社に行き売却の相談をした後は、売却する不動産の調査と査定になります。特に査定に関しては売却を進める上では一番 […]

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