広島市中区で住まい探しをしようと思っても、希望通りに満足する住まいを見つけることは、容易ではありません。そこで、今回は自分にあった家を探す方法やコツ、会社選び、引っ越しについてのノウハウを解説します。
家探しのポイント ～ 条件は一つに絞ることが重要 ～
家探しのポイントとなりますが、広島市中区は広島県内でいうと中枢的な街です。道路は広く交通量は多い、路面電車や路線バスが充実、街を行き交う人が多く、オフィス・店舗・行政機関・観光施設等が多くあるところです。このような、県内でも中枢的な立地で家探しをする場合、中古マンションが圧倒的に多いので、家探しのターゲットはマンションです。
情報は、インターネット、広告、不動産会社などの店舗で得られます。立地は、交通便が良い大通り沿いか、少しでも静かな環境を求めて、大通りから離れた所かでわかれます。では、中区でも立地が良い場所はどこなのか？ということですが、中区は比較的交通便が良く、広島駅から伸びる広電の主要路線が通っています。
広電の電停でいうと、銀山町から十日市町までの区間の立地がお勧めです。理由は、大通り沿いはお店が多く生活しやすい、更に広島駅も近くになります。広島市内で、このような土地であえば職住近接の暮らしができる、また転勤者も好む立地であることから資産性が望めます。立地の良さという条件をポイントに探すと、先述のような探し方がお勧めです。このようにポイントとなる条件を一つ決めて探すと、物件は見つかりやすくなります。
不動産会社選びのポイント ～ 信頼できる担当者を見つけよう ～
広島市内には、大手から中小まで多くの不動産会社があります。その中から、不動産会社を選ぶポイントはこちらです。
・手始めに大手不動産会社に行ってみる
・地元で長く営業している不動産会社に行く
・信頼できる担当者か見極める
中区の不動産会社で検索すると、大手から中小まで100社以上が出てきます。沢山あり過ぎて迷ってしまうので、まず手始めに大手不動産会社に行ってみましょう。理由は、営業が比較的スマートで、わかりやすく丁寧に教えてくれます。次に、地元で長く営業している不動産会社に行ってみます。理由は、広島市内の不動産市況や取引ノウハウ・経験が豊かであるからです。
更に、物件の提案力や立地ごとの相場観を掴んでいるので、安心できます。そして、検討できそうな物件があれば積極的に内見にいきましょう。内見時は売主とのパイプ役を担ってくれる担当者が、信頼且つ頼りになるかもポイントです。
引っ越し業者選びのポイント ～ 言葉使い・マナー、料金が適正か ～
引っ越しを迎えるにあたり、迷うのは引っ越し業者ですね。繁忙期とされる春先と閑散期では、料金やサービス内容も変わってきます。ポイントは、問い合わせと訪問査定時の対応の仕方（特に言葉使いとマナー）と、満足できる内容（料金の適正さ）であるかです。また一括査定サイトを利用すると、さまざまな引っ越し会社を知ることができるので、手始めに利用するのもありです。
まとめ
広島市中区での住まい探し入門編を紹介してきました。まずは、欲しい物件をイメージし、譲れない条件を一つに纏めましょう。すると、物件を探しやすくなり、候補となる物件の中から取捨選択しやすくなります。また、信頼できる不動産会社且つ担当者に出会うことも重要です。
