広島市西区は、中区の西側で天満川と八幡川に囲まれ、広島の中心地に近いことから、住宅・商業地として人気の高い地域です。今回は、広島市西区のマンション売買相場について解説します。
広島市西区の基準地価
2020年広島市西区の基準地価は下記の通りです。
基準地価・・・平均21万4,694円/㎡（坪単価70万4,694円）
基準地価変動率の平均は、昨年比2.98％の上昇となっています。西区で地価上昇が著しいのは、横川、観音町、古江、草津南エリアで、昨年比の変動率は5％前後となっています。広島中心部にアクセスしやすい、住宅地として人気が堅調です。
広島市西区のマンション相場
ここからは広島市西区のマンション相場について、紹介します。
観音町、南観音町、観音本町周辺
成約事例
○アルファライフ観音2,380万円（56.04㎡、坪単価140万円、R3.1.22、東高須駅徒歩13分）
○クレストコート観音平和大通り3,000万円（67.59㎡、坪単価125万円、R2.12.19、観音町駅徒歩1分）
○アルファライフ平和大通り2,380万円（57.37㎡、坪単価137万円、R2.10.11、小網町徒歩4分）
○ヴェルデイ観音アクシア2,460万円（68.78㎡、坪単価118万円、R2.3.22、舟入川口町徒歩13分）
この界隈のマンションの平均坪単価は、133万円となります。つまり、70㎡のマンションで2,816万円になります。
草津新町・井口周辺
成約事例
○サーパスシテイ草津新町2,880万円（69.34㎡、坪単価137万円、R2.8.23成約、草津南駅徒歩11分）
○サーパスシテイ草津新町2,800万円（81.08㎡、坪単価114万円、R2.6.28成約、草津南駅徒歩11分）
○ベリスタ新井口駅前3,230万円（73.55㎡、坪単価145万円、R2.5.15成約、新井口駅徒歩3分）
この界隈のマンションの平均坪単価は、135万円となります。つまり、70㎡のマンションで2,858万円になります。
古江東町周辺
成約事例
○ヴェルデイ古江東町2,795万円（80.57㎡、坪単価114万円、R2.12.28成約、高須駅徒歩6分）
○ヴェルデイ古江東町2,480万円（69.73㎡、坪単価117万円、R2.5.17成約、高須駅徒歩6分）
この界隈のマンションの平均坪単価は、115万円となります。つまり、70㎡のマンションで2,435万円になります。
まとめ
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