- 2021年2月22日
- 2023年9月16日
～一戸建ては築20年超えると建物価格は0円に！一戸建て住宅の減価償却とは～
不動産は使い続けることによって、その価値は年々減少していきます。建物にも寿命があり、法的な耐用年数が定められています。では、一戸建て住宅の売却には、この耐用年数と減価償却という考え方が大事になります。今回は、一戸建て住宅の減価償却と耐用年数について解 […]
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一戸建て売買
- 2021年2月12日
- 2023年9月16日
～買い替え、3000万円特別控除と住宅ローン控除、どちらがお得～
少しでも得をしたいというのは、誰でも考える事です。買い替えで譲渡所得が出た時に、どちらが得になるのか？という、気になるに二択があります。今回は、買い替え時の3000万円特別控除と住宅ローン控除は、どちらの利用が得になるのかを解説します。 […]
- 2021年2月11日
- 2023年9月16日
～マイホーム売却時に損してしまったら～
一戸建てやマンションなどマイホームを売却して得する場合もあれば、損する場合もあります。購入した金額よりも売却して損してしまった場合、税制的なサポートはあるのでしょうか？今回は、居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰り越し控除について解説します。 居住用 […]
- 2021年2月3日
- 2023年9月16日
～一戸建て査定、査定アップのポイントとは～
広島県内で一戸建て売却時に、必ず行うのが物件の査定です。査定とは、今売却活動したときに概ね3か月以内に成約できそうな金額となります。では、一戸建て査定時はどんなところをポイントに、金額が算出されるのでしょうか？今回は、一戸建ての査定方法と査定が高くな […]
- 2021年1月31日
- 2023年9月16日
～土地付き一戸建ての売却時は、解体して更地にしたほうがよいのか～
広島県内で一戸建ての売却を検討した場合、建物は残したほうが売りやすいのか、若しくは更地にしたほうが売りやすいのか迷うところです。今回は一戸建ての売却を考えている方向けに、双方のお勧めポイントやメリットデメリットについて解説します。 建物付きで売るほう […]
- 2021年1月29日
- 2023年9月16日
～不動産売却時にある値引き交渉の対策とは～
自宅マンションを売りに出して、よくあるのが値引き交渉です。値引き交渉に応じるか応じないか、また応じるなら幾らまで値引きOKとするのか、売却までには購入検討者との駆け引きも必要です。今回は、不動産売却時によくある値引き交渉の対策について解説します。 & […]
- 2020年12月25日
- 2023年9月16日
広島県内での不動産仲介会社の選び方・・・知ってお得な選び方ご紹介します。
広島県内で不動産売却を進めるのに大事なのが、どの不動産会社に仲介してもらうかです。理由として不動産仲介は、不動産会社により取引をコントロールできるからです。つまり、その取引が不動産会社の都合で行われるか、お客様ファーストで行われるかで、 […]
