- 2021年2月6日
- 2023年9月16日
～マイホームの売却、5年以内と5年超で違ってくる税金負担～
一戸建てやマンションなどマイホームを売却し儲けが出ると、譲渡所得に対して税金が掛かります。しかし、この税率は所有期間により変わります。更に、所有期間に関しても通常考えられる数え方ではないので注意が必要です。今回は、譲渡所得税の計算ついて解説します。 […]
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- 2021年2月5日
- 2023年9月16日
～不動産売却時に掛かる仲介手数料とは～
中古不動産売却時には、必ず仲介手数料が掛かります。この仲介手数料は、売却費用の中では大きな割合を占めます。他に売却時には、売買契約時の印紙代や、ローンがあれば抵当権の抹消登記費用が数万円程度です。今回は、売却時に必ず掛かる仲介手数料について解説します […]
- 2021年2月4日
- 2023年9月16日
～不動産売却時に経費となるもの～
マンションや一戸建てなどマイホームを売却すると、手元に売却で得た資金が残ります。この売却で得た資金から、取得費（＝購入した金額から減価償却費を差し引いた金額、若しくは譲渡所得×5％）や譲渡費用を差し引き、儲けがあると税金が課せられます。では、ここで出 […]
- 2021年2月3日
- 2023年9月16日
～一戸建て査定、査定アップのポイントとは～
広島県内で一戸建て売却時に、必ず行うのが物件の査定です。査定とは、今売却活動したときに概ね3か月以内に成約できそうな金額となります。では、一戸建て査定時はどんなところをポイントに、金額が算出されるのでしょうか？今回は、一戸建ての査定方法と査定が高くな […]
- 2021年2月2日
- 2023年9月16日
～中古マンション査定、査定アップのポイントとは～
広島県内で中古マンション売却時に、必ず行うのが物件の査定です。査定は、今売却活動した時に、概ね3か月以内で成約できそうな金額となります。では、中古マンション査定時はどんなところをポイントに、金額が算出されるのでしょうか？今回は、中古マンションの査定方 […]
- 2021年2月1日
- 2023年9月16日
～不動産売却時の確定申告～
不動産売却時に確定申告が必要になるのは、どんな時でしょうか？また、確定申告はいつどのように行えばよいか、わからないことも多いです。そこで今回は、不動産売却時の確定申告について解説します。 確定申告が必要なのは？ 不動産売却で確定申告が必 […]
- 2021年1月31日
- 2023年9月16日
～土地付き一戸建ての売却時は、解体して更地にしたほうがよいのか～
広島県内で一戸建ての売却を検討した場合、建物は残したほうが売りやすいのか、若しくは更地にしたほうが売りやすいのか迷うところです。今回は一戸建ての売却を考えている方向けに、双方のお勧めポイントやメリットデメリットについて解説します。 建物付きで売るほう […]
- 2021年1月30日
- 2023年9月16日
～土地付き一戸建て売却時に必要な測量とその費用～
土地がある一戸建て住宅を売却する際に、必要なのが土地の面積です。土地の面積は不動産登記簿に地積として表記がありますが、購入が古い住宅の場合に登記簿面積と実測面積が異なる場合があります。土地の面積は取引価格に影響があるので重要です。今回は、一戸建て売却 […]
- 2021年1月29日
- 2023年9月16日
～不動産売却時にある値引き交渉の対策とは～
自宅マンションを売りに出して、よくあるのが値引き交渉です。値引き交渉に応じるか応じないか、また応じるなら幾らまで値引きOKとするのか、売却までには購入検討者との駆け引きも必要です。今回は、不動産売却時によくある値引き交渉の対策について解説します。 & […]
- 2021年1月28日
- 2023年9月16日
～中古マンションで人気の間取り、ロケーションとは～
マンションには人気の間取りやロケーションがあり、その条件を満たしていると早期・高値で売却できる可能性があります。では、広島県内で中古マンションを売却・購入する場合に、人気のある間取りやロケーションを紹介します。 各間取りの人気の広さは決まっている 各 […]
