- 2021年2月6日
- 2023年9月16日
～マイホームの売却、5年以内と5年超で違ってくる税金負担～
一戸建てやマンションなどマイホームを売却し儲けが出ると、譲渡所得に対して税金が掛かります。しかし、この税率は所有期間により変わります。更に、所有期間に関しても通常考えられる数え方ではないので注意が必要です。今回は、譲渡所得税の計算ついて解説します。 […]
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土地売却
- 2021年2月5日
- 2023年9月16日
～不動産売却時に掛かる仲介手数料とは～
中古不動産売却時には、必ず仲介手数料が掛かります。この仲介手数料は、売却費用の中では大きな割合を占めます。他に売却時には、売買契約時の印紙代や、ローンがあれば抵当権の抹消登記費用が数万円程度です。今回は、売却時に必ず掛かる仲介手数料について解説します […]
- 2021年2月4日
- 2023年9月16日
～不動産売却時に経費となるもの～
マンションや一戸建てなどマイホームを売却すると、手元に売却で得た資金が残ります。この売却で得た資金から、取得費（＝購入した金額から減価償却費を差し引いた金額、若しくは譲渡所得×5％）や譲渡費用を差し引き、儲けがあると税金が課せられます。では、ここで出 […]
- 2021年2月1日
- 2023年9月16日
～不動産売却時の確定申告～
不動産売却時に確定申告が必要になるのは、どんな時でしょうか？また、確定申告はいつどのように行えばよいか、わからないことも多いです。そこで今回は、不動産売却時の確定申告について解説します。 確定申告が必要なのは？ 不動産売却で確定申告が必 […]
- 2021年1月29日
- 2023年9月16日
～不動産売却時にある値引き交渉の対策とは～
自宅マンションを売りに出して、よくあるのが値引き交渉です。値引き交渉に応じるか応じないか、また応じるなら幾らまで値引きOKとするのか、売却までには購入検討者との駆け引きも必要です。今回は、不動産売却時によくある値引き交渉の対策について解説します。 & […]
- 2021年1月2日
- 2023年10月13日
～不動産購入時に掛かる諸費用とは～
住宅の広告を見ていると、まず物件価格が目に飛び込んできます。 しかし、物件価格以外にも掛かる費用があるのです。 これらをまとめて諸費用と言いますが、いったいどんな項目があり、どの程度費用が掛かるものなのでしょうか？ 今回は諸費用について解説します。 […]
- 2020年12月30日
- 2023年9月16日
～不動産売却時、購入時に必要なもの～
広島県内で不動産の売却・購入を検討する際、まずは仲介会社との相談となりますが、その後手続き等進める場合に、必要となる書類もでてきます。そこで、今回は不動産売却時と購入時に分けて必要となる書類を解説します。これを知っていれば、いざ売買時慌てなくてすみま […]
- 2020年12月25日
- 2023年9月16日
～広島市南区でお勧めの人気中古マンション～
広島市南区は、京橋川と猿猴川に挟まれたエリアで、区の北部にJR広島駅、南部に広島港があります。また、区内にはマツダスタジアム、広島市現代美術館などレジャー観光施設も充実しています。今回は、広島市南区のお勧め人気中古マンションを紹介します。 […]
- 2020年12月25日
- 2023年9月16日
～不動産売却で掛かる税金とは～
マンションや一戸建てなどマイホームを売却した際に、掛かる税金があります。なかには、確定申告を要するものもあります。今回は、不動産売却時に掛かる税金について、解説していきます。 マイホームを売却した場合に掛かる税金 マイホームを購入した金額よりも高く売 […]
- 2020年12月25日
- 2023年9月16日
不動産売却の依頼から引渡しまでのスケジュール感をご説明致します
広島県内で不動産売却する場合、どんな手続きやどのくらいのスケジュール感が必要なのか、不明な点も多いと思います。そこで、今回は売却の依頼から引き渡しまで、特に気になる項目について紹介します。 売却の依頼から契約までの期間はどのくらい？ 広 […]
