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住宅ローンがある場合に買い替えする方法

自宅買い替えを検討時に、住宅ローンが残っていることはよくあることです。住宅ローンが残っていても新たにローンを組み、買い替えをすることはできるのでしょうか？今回は、住宅ローンがある場合に買い替えする方法を解説します。売却条件をつけてロー […]

一戸建てやマンションなどマイホームを売却し儲けが出ると、譲渡所得に対して税金が掛かります。しかし、この税率は所有期間により変わります。更に、所有期間に関しても通常考えられる数え方ではないので注意が必要です。今回は、譲渡所得税の計算ついて解説します。 […]

中古不動産売却時には、必ず仲介手数料が掛かります。この仲介手数料は、売却費用の中では大きな割合を占めます。他に売却時には、売買契約時の印紙代や、ローンがあれば抵当権の抹消登記費用が数万円程度です。今回は、売却時に必ず掛かる仲介手数料について解説します […]

マンションや一戸建てなどマイホームを売却すると、手元に売却で得た資金が残ります。この売却で得た資金から、取得費（＝購入した金額から減価償却費を差し引いた金額、若しくは譲渡所得×5％）や譲渡費用を差し引き、儲けがあると税金が課せられます。では、ここで出 […]

広島県内で一戸建て売却時に、必ず行うのが物件の査定です。査定とは、今売却活動したときに概ね3か月以内に成約できそうな金額となります。では、一戸建て査定時はどんなところをポイントに、金額が算出されるのでしょうか？今回は、一戸建ての査定方法と査定が高くな […]

広島県内で中古マンション売却時に、必ず行うのが物件の査定です。査定は、今売却活動した時に、概ね3か月以内で成約できそうな金額となります。では、中古マンション査定時はどんなところをポイントに、金額が算出されるのでしょうか？今回は、中古マンションの査定方 […]

不動産売却時に確定申告が必要になるのは、どんな時でしょうか？また、確定申告はいつどのように行えばよいか、わからないことも多いです。そこで今回は、不動産売却時の確定申告について解説します。確定申告が必要なのは？不動産売却で確定申告が必 […]

広島県内で一戸建ての売却を検討した場合、建物は残したほうが売りやすいのか、若しくは更地にしたほうが売りやすいのか迷うところです。今回は一戸建ての売却を考えている方向けに、双方のお勧めポイントやメリットデメリットについて解説します。建物付きで売るほう […]

土地がある一戸建て住宅を売却する際に、必要なのが土地の面積です。土地の面積は不動産登記簿に地積として表記がありますが、購入が古い住宅の場合に登記簿面積と実測面積が異なる場合があります。土地の面積は取引価格に影響があるので重要です。今回は、一戸建て売却 […]

自宅マンションを売りに出して、よくあるのが値引き交渉です。値引き交渉に応じるか応じないか、また応じるなら幾らまで値引きOKとするのか、売却までには購入検討者との駆け引きも必要です。今回は、不動産売却時によくある値引き交渉の対策について解説します。 & […]